Ненаселенные и населенные земли. — До последнего издания наших законов гражданских в них имелась ст. 385, гласившая: «Земли суть населенные или ненаселенные»… Эта статья в издании ч. 1, т. X, 1914 г. показана исключенной. При существовании крепостного права населенными землями назывались имения, в которых были поселены крепостные крестьяне, а Н. землями — земли без крестьян («порожние земли, пустоши, степи» и т. п.). После отмены крепостного права Высочайшим повелением 26 апреля 1862 г. было разъяснено, что населенными имениями могут считаться только те, в которых сохранились еще обязательные отношения между крестьянами и помещиками; что же касается земель и угодий, принадлежащих к имениям, в которых обязательные отношения уже окончательно прекращены, то такие имения, оставаясь в полном распоряжении владельцев без всякого отношения к крестьянам, теряют характер населенных и переходят в общий разряд недвижимых имуществ. А так как обязательные отношения крестьян к помещикам в настоящее время прекратились уже на всем пространстве Российской Империи, то населенных имений, в легальном смысле этого слова, у нас более нет, и самое понятие населенного имения (и его противоположение ненаселенному) стало беспредметным. Должны поэтому считаться отпавшими и особые нормы, установленные в законодательстве для населенных имений: особый порядок отчуждения, отдачи в залог и аренду (прил. к ст. 88 прим. Зак. о Сост.), особые постановления о наследовании (прим. 1 к ст. 1315 Зак. Гражд.), о передаче в дворянскую опеку при переходе их по наследству к непотомственным дворянам (ст. 1304 и 1308 там же). Теперь не подлежат выкупу все земли, проданные от лиц одного состояния лицам другого (ст. 1350, там же).
А. Г.