388 ОТД. III. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО. .VII. По внесеніи покупной суммы и пошлинъ, непремѣнный членъ (либо предсѣдатель) съѣзда или окружный судъ, смотря по тому, гдѣ произведенъ былъ торгъ, провѣряетъ правильность производства, л если найдетъ его согласнымъ съ закономъ, постановляетъ опредѣленіе объ утвержденіи торга и укрѣпленіи имущества за покупателемъ (ст. 1164). На основаніи этого опредѣленія покупатель имущества можетъ получить крѣпостной актъ, именно, данную крѣпость, которая совершается младшимъ нотаріусомъ согласно описи имущества, сдѣланной передъ продажей приставомъ (ст. 1165) л утверждается старшимъ нотаріусомъ (80 № 139).
Вопросъ о моментѣ перехода права собственности къ покупателю съ публичнаго торга по разрѣшенъ уставомъ прямо. Этотъ переходъ могъ бы быть пріурочспъ: 1) ко дню торга, 2) ко дшо внесенія покупателемъ всей покупной суммы, 3) къ моменту утвержденія торга представителемъ судебной власти, 4) къ моменту утвержденія данной старшимъ нотаріусомъ н 5) къ моменту полученія дайной покупателемъ. Сенатъ установилъ мслсду этими моментами слѣдующее соотношеніе: право собственности возникаетъ у покупателя съ утвержденіемъ торга представителемъ судебной власти, но возводится ко дню торга (16 X 47); право же отчуждать имущество пріобрѣтается имъ только по полученіи данной (12 X 130).
Пріобрѣтенныя съ публичнаго торга, недвижимости не подлежатъ выкупу со стороны родственниковъ должника—прежняго собственника (ст. 1169).
VIII. Договоры по имѣнію, совершенные должпи-комъ до полученія повѣстки объ исполненіи, сохраняютъ свою обязательную силу и для пріобрѣтателя имущества съ публичнаго торга при томъ условіи, если опи не были "скрыты отъ него, т.-е., если были внесены въ опись имущества приставомъ (ст. 1104, п. 4, 1165, 15 Л* 12). Покупатель имущества можетъ требовать уничтоженія договоровъ этой категоріи, во-1-хъ, если они были скрыты отъ него, и, во-2-хъ, если, притомъ, они «лишаютъ его на продолжительное время доходовъ съ имѣнія» (78 К 11).
IX. Договоры, заключенные должникомъ по полученіи повѣстки объ исполненіи, могутъ быть оспариваемы л подлежатъ уничтоженію, если обезцѣниваютъ имущество, по иску взыскателя или пріобрѣтателя имущества, смотря по тому, кому изъ нихъ ими причинепъ вредъ (ст. 1100). Были ли они внесены въ опись или нѣтъ, не имѣетъ значенія (83 № 89).
X. Торгъ не всегда приводитъ къ окончательному результату— продажѣ имущества. Онъ можетъ, во-1-хъ, быть отложенъ, во-2-хъ, признанъ не состоявшимся, въ-3-хъ, не утвержденъ и, въ-4-хъ, признанъ недѣйствительнымъ.
1. Отсрочка* назначеннаго публичнаго торга допускается не иначе, какъ по взаимному соглашенію между должникомъ и взыскателями (ст. 1029, 1194). l*. • •
