§ 126. . 39 J. долговыя претензіи ихъ не допускаютъ совмѣстнаго удовлетворенія, осуществленіе залоговыхъ правъ производится по старшинству закладныхъ (ст. 1215), т.-е., по времени ихъ утвержденія старшимъ нотаріусомъ (01 Л» 76).
Съ помощью отихъ трехъ руководящихъ положеній должны быть разрѣшаемы вопросы, возникающіе при продажѣ заложенныхъ имуществъ. Всѣ случаи продажи сводятся къ тремъ категоріямъ, смотря по тому, состоитъ ли имущество въ залогѣ у частнаго лица, или въ кредитномъ учрежденіи, пли, наконецъ, у нѣсколькихъ залогодержателей, какъ частныхъ лицъ, такъ п кредитныхъ учрежденій.
А. Имущество заложено у частнаго лица. Права залогодержателя зависятъ отъ наступленія или нонаступлснія срока платежа по 8акладпой.
1. Если срокъ платежа по закладной уже наступилъ, то залогодержатель имѣетъ право обратить взысканіе на заложенное имущество и пользуется при этомъ, кромѣ правъ, принадлежащихъ каждому взыскателю, еще слѣдующими. Прежде всего, онъ можетъ потребовать, чтобы имущество было передано ему во временное владѣніе до продажи его съ торга (ст. 1129). Приставъ обязанъ сдать залогодержателю имущество по описи, согласно которой оно и должно быть возвращено впослѣдствіи лицу, которое купитъ его съ публичнаго торга (ст. 1130, 1131). Получивъ имущество, залогодержатель становится въ положеніе, аналогичное положенію пожизненнаго владѣльца (95 Л* 82).
Далѣе, залогодержатель имѣетъ право, купивъ заложенное имущество на торгѣ, представить въ уплату за него свою закладную, которая зауи-тывается въ покупную сумму (ст. 1168).
Если на торгѣ никто не предложитъ цѣны, превышающей долгъ по закладной, то залогодержатель имѣетъ преимущественное предъ другими взыскателями право оставить имущество за собой въ погашеніе своего долга съ наросшими по день торга процентами (ст. 1171), если только никто изъ взыскателей но предлагалъ на торгѣ цѣны, превышающей долгъ по закладной, ибо въ такомъ случаѣ право оставленія имущества за собой принадлежитъ этому покупателю, обязанному удовлетворить залогодержателя (12 № 36). При нежеланіи залогодержателя оставить имущество за собой, назначается второй торгъ, на которомъ онъ пользуется такими жо правами, какъ и на первомъ (71 № 994).
2. Срокъ закладной ещо не наступилъ, а имущество назначено въ продаасу по требованію другихъ кредиторовъ. Судъ, при которомъ предстоитъ продажа, обяэапъ увѣдомить объ этомъ залогодержателя; если его мѣсто жительства извѣстно (ст. 1183, 1185). Залогодержателю предоставляется, по полученіи увѣдомленія, сообщить суду сумму долга, остающагося еще на имѣніи по закладной, и условленный по договору порядокъ уплаты ея (ст. 1184). Такимъ жо образомъ извѣщается залогодержатель судомъ и о результатѣ торга (ст. 1186), разумѣется, если онъ самъ не принималъ въ немъ участія.
Производство торга можетъ привести къ одному изъ слѣдующихъ трехъ результатовъ. » '■•* I ' I. *І *•' ',ni||j|'!,,Ii{
а. Залогодержатель самъ купитъ имущество на торгѣ. Въ счетъ покупной цѣны онъ имѣетъ право представить свою закладную въ полной ея суммѣ съ процентами по день торга (ст. 1168; 08 № 34).
б. Имущество куплено другомъ лицомъ. Долгъ по закладной переводится на это лицо (ст. 1184), если залогодержатель не согласится получить отъ него удовлетвореніе немедленно (78 № 248).
в. . Высшая цѣна, предложенная покупателями на торгѣ другимъ лицомъ, ппже долга по закладной. Торгъ признается несостоявшимся (ст. 1187). Въ такомъ случаѣ залогодержатель въ правѣ: 1) оставить имуще-
