Найти общее начало ограничений права собственности в интересе соседей чрезвычайно трудно (Ihering. Zur Lehre von den Beschränkungen des Grundeigenthümers в Jahrb. f. Dogmat. 6 p. 97), трудно потому, что интерес, во имя которого налагаются данные ограничения, весьма неопределенный и не может иметь одинакового с государственным интересом всегда обязательного значения. В науке масса попыток найти это общее начало соседского права (см. Freund. cit. p. 26—29).
А) Случаи, относимые к первого рода ограничениям:
Собственник участка не имеет права: а) закладывать у стены соседа таких водопроводных сооружений, или вообще ям, которые подвергали бы эту стену серьезной порче[1];
б) копать у соседской стены ямы, которая могла бы повести за собой падение стены[2];
в) мешать соседу зловредным дымом (fumus gravis, напр., ex taberna casearia) и паром (vapores balinei[3]);
г) отнимать постройками или надстройками воздух, свет, вид для соседнего собственника[4];
д) выдвигать крышу, балконы в воздушное пространство соседа, а также дозволять ветвям своих растений распространяться на чужое пространство или здание (однако только до 15 футов от земли[5]);
е) изменять естественное течение дождевой воды или совсем останавливать это течение в ущерб соседнего участка[6].
Б) Случаи, относимые ко второго рода ограничениям:
а) Поземельный собственник обязан предоставить в случаях необходимости (напр., публичная дорога подверглась наводнению) соседу проход через свой участок[7].
б) Собственник обязан допускать соседа каждый третий день на свой участок для сбора упавших плодов[8].
в) Собственник должен терпеть выступ на его землю соседней стены до 1/2 фута[9].
г) Собственник должен терпеть от соседа дым, пар,
- ↑ L. 18; L. 19 pr. D. 8, 2; L. 24 § 12 D. 39, 2.
- ↑ L. 17 § 2 D. 8, 6; L. 24 § 12 D. 39, 2.
- ↑ L. 8 § 5—7 D. 8, 5.
- ↑ L. 14 § 1 С. 3, 34.
- ↑ Dig. de arboribus caedendis 43, 27; L. 1 С. 8, 1.
- ↑ Dig. 39, 3 de aqua et aquae pluviae arcendae. См. Hugo Burckhard. Die Actio aquae pluviae arcendae. 1881.
- ↑ L. 14 § 1 D. 8, 6; L. 12 pr. D. 11, 7.
- ↑ Dig. 43, 27 de glande legenda.
- ↑ L. 17 pr. D. 8, 5.
