Рассмотрим каждый разряд сервитутов в отдельности. Начинаем с сервитутов вещных, как более древней, а потому и основной форме сервитутного права[1]. И самое слово servitus долго применялось только к этому классу сервитутов, а другие обозначались по признакам предоставляемых ими прав пользования[2].
Общие начала. — Вещные сервитуты. servitutes praediorum, суть сервитуты, предназначенные служить интересам участка, praedium, теми или другими свойствами другого участка. Участок, в пользу которого устанавливается сервитут, называется praedium dominans, cui servitus debetur[3], а служащий ему своими свойствами — praedium serviens или servum[4]. Сервитуты эти, как видно из определения, тесно связаны с данными участками. Отсюда выходит, что вещный сервитут не может быть отделен от участка; собственник последнего не может переносить его с одной вещи на другую или предоставлять отправление сервитута третьему лицу[5], ибо вещный сервитут должен служить целям только данного участка[6]. Поэтому же сервитуты эти переходят на каждого нового приобретателя участка и прекращаются, кроме соглашения о том и давности, только с уничтожением господствующего и служащего участков. Они по правилу не могут быть установлены на срок, или под резолютивным условием. Наступление того или другого не ведет к прекращению сервитута ipso jure[7]. Следующие общие начала выставляет римское право для всех вещных сервитутов:
а) Для осуществления вещного сервитута требуется, чтобы он был полезен господствующему участку (praedio utilis), т. е. имел бы цену для каждого владельца, как такового, со стороны пользования этим участком[8]. Но установлению вещного сервитута не может препятствовать то, что какому
- ↑ М. Voigt. Ueber d. Bestand. u. d. historische Entwickelung d. Servituten u. Servitutenklagen. Leipzig 1874.
- ↑ См. Gajus 2, 14; Frag. Vatic. § 54; L. 1 pr. D. 7, 6; L. 9 § 7 D. 4, 2; L. 2 pr. D. 8, 5. См. Ofner. D. Servitutenbegriff p. 1, 2.
- ↑ См. L. 4 § 3 D. 8, 5; L. 6 § 1; L. 12 § 13 D. 8, 6.
- ↑ См. L. 20 § 1 D. 41, 1; L. 8 D. 19, 1.
- ↑ L. 24 D. 8, 3.
- ↑ L. 5 § 1; L. 6 pr. § 1 D. 8, 3.
- ↑ L. 4 D. 8, 1. См. ниже.
- ↑ См. Biagio Brugi. Studi sulla dottrina romana delle servitù prediali. St. IV. Il requisito della utilità nella servitù prediale в Archivio giuridico vol. 33 1884 p. 237—316.
