ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТАвление пролетарским государством национализированной земли землепользователям. Она «имеет задачей, в интересах общегосударственного управления землями, а также для надобностей различных отраслей народного хозяйства и для ограждения прав и интересов землепользователей, собирать и хранить, в систематическом и наглядном виде, верные и современные сведения о правовом и хозяйственном положении всех землепользователей» (Зем, кодекс РСФСР, ст. 194). 3. р. состоит в том, что по каждой волости (району) составляются: общая карта землепользований, карты отдельных селений, общий список (реестр) землепользований, списки усадебных участков всех селений и списки земельных обществ. Первоначальное заполнение карт и списков представляет основную 3. р., а внесение последующих изменений — текущую. 3. р. является как бы завершением землеустройства, по окончании к-рого она. и производится. В тех районах, где ясны были границы участков, 3. р. производилась без предварительного землеустройства. В этом случае она была способом оформления и укрепления существовавшего пользования землей.
Земельная регистрация началась у нас с изданием Земельного кодекса в 1922. Размеры ее за восстановительный период характеризуются следующими цифрами: Годы 1922 . .
1923 . .
1923 . .
1924 . .
.
. .
. .
. .
Площ. в га 632.010 2.609.468 7. 08Q. 107 9.409.644
Площ. в га ГОДЫ 1926 . . . . 5.026.193 1927 . . . . 3.022.243 1928 . . . . 1.562.322
В реконструктивном периоде, когда развернулась соц. перестройка всего землепользования, 3. р. как правовой акт потеряла значение. На . очередь встали задачи хозяйственного учета земель, выполняемые в порядке инвентаризации земель (см.).
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА. Содержание: I. Введение..................................................................................... 565 II. Абсолютная рента.................................................................. 567 III. Дифференциальная рента..........................Дифференциальная рента I. — Дифференциальная рента II.
IV. Арендная плата за землю................................. . . . 576 V. Проблема национализации земли.................................. 576 VI. 3. р. с земель несельскохозяйственного пользования ..........................
578 VII. Генезис капиталистической 3. р...................................... 579
Рента продуктами. — Рента денежная, — 3. р. в крестьянском хозяйстве.
VIII. 3. р. в условиях монополистического капитализма 581 IX. Вопрос о 3. р. в условиях СССР . .......................
583 X. Буржуазные теории 3. р. и марксизм ........ 584
I. Введение.
Земельная рента, часть прибавочной стоимости, которая представляет собой особую форму добавочной прибыли, создаваемой в капиталистическом земледелии и присваиваемой частными земельными собственниками в виде платы за право пользования принадлежащей им землей. Т. о. существование 3. р. в ее развитой форме предполагает не только господство капиталистического способа производства (т. е. отделение непосредственных производителей от средств производства и превращение их в пролетариев, продающих свою рабочую силу капиталистам, сосредоточившим в своих руках средства с. — х. цроизводства), но и концентрацию земли, этого важнейшего средства с. — х. производства, в руках особого класса частных земельных собственников. Даже в рамках капиталистического об-ва этот класс является паразитическим классом, вся функция которого сводится только ко взиманию с ведущих с. — х.производство капиталистов платы за право пользования землей в виде 3. р. А сама капиталистическая форма частной земельной собственности есть лишь превращенная феодальная форма земельной собственности — превращенная под влиянием капитала, проникшего в с. х-во и приспособившего эту феодальную собственность для своих нужд. Отделение землевладения от сельскохозяйственного производства является нормальным для капиталистического общества. Там, где в силу исторических условий отделение капитала от землевладения еще не произошло или произошло в незначительном размере, там это отделение осуществляется напр. в такой форме, как ипотечный кредит (см.), где фактическим собственником земли является банк, давший взаймы под залог земли, а фактическим арендатором — номинальный собственник, уплачивающий в виде процентов по кредиту 3. р. Такое отделение означает создание лучших условий для миграции капитала в сельск. х-ве в рамках частной земельной собственности. Это конечно вовсе не означает, что частная земельная собственность не ставит препятствий развитию капиталистич. с. х-ва. Частная земельная собственность, как мы увидим дальше, при всяких условиях создает большие препятствия свободе приложения капитала в земледелии.
3. р. является экономическим выражением частной земельной собственности. Изучая 3. р., ее формы, мы тем самым изучаем капиталистический способ производства и соответствующие ему отношения производства и обмена в условиях приложения капитала к с. х-ву, изучаем законы капиталистического об-ва, связанные с существованием частной земельной собственности, ибо отношение, связывающее частных земельных собственников с другими классами капиталистич. об-ва, заключается лишь в присвоении этим классом известной части прибавочной стоимости в виде З. р. (см. Землевладение).
Возникает вопрос, откуда берется в с. х-ве та добавочная прибыль, которая в виде, земельной ренты присваивается частными земельными собственниками. Ведь здесь в отличие от промышленности, где добавочная прибыль имеет временный характер, вызванный более высоким уровнем техники в данном предприятии, и где она неизбежно исчезает, как только этот уровень будет освоен другими предприятиями, — здесь добавочная прибыль, 3. р., существует постоянно. Не может З. р. быть объяснена как вычет из средней прибыли, получаемой капиталистом-арендатором, т. к. в таком случае последний изъял бы свои капиталы из с. х-ва и перенес бы их в другую отрасль производства, где ему была бы обеспечена эта средняя прибыль. Не может быть объяснена З. р. и какой-либо особой производительностью земли. Это противоречило бы тому положению, что стоимость создается только общественным трудом. Нельзя также путать земельную ренту с процентом на капитал. Земля не имеет стоимости, она не может быть следовательно капиталом. То, что она может продаваться и покупаться, что она имеет цену, является не причиной, а следствием того факта, что в капиталистическом об-ве земля приносит 3. р. (см. Земельные цены). Правда, обычно в культурную землю вложен капитал, и капиталист-арендатор, арендуя землю, платит частному земельному собственнику не только 3. р., но* также и процент (а равно и амортизационные
