Страница:Исаченко. Гражданский процесс. Т. VI (1911).pdf/120

всякаго рода—все то, что владѣлецъ обязанъ платить за имѣніе именно какъ повинность. Посему, ни въ какомъ случаѣ въ число этихъ расходовъ не должны быть включаемы платежи въ кредитныя установленія въ погашеніе долга по залогу имѣнія. Чѣмъ должны руководствоваться свѣдущіе люди для установленія этихъ цифръ,—это уже ихъ дѣло: они въ правѣ производить самый подробный осмотръ имѣнія; разспрашивать владѣльца и служащихъ у него: разсматривать всѣ представленные должникомъ книги, счеты, планы и прочіе акты, и т. п. Но что должно быть наблюдаемо приставомъ, это—то чтобы заключеніе экспертовъ не ограничилось указаніемъ одной голой цифры общаго чистаго дохода за данное время, а содержало въ себѣ подробное указаніе какъ цифръ валового дохода, такъ и цифръ расхода по каждой отдѣльной статьѣ доходности имѣнія, какъ-то: доходъ и расходъ отъ земель, садовъ и огородовъ: доходъ и расходъ отъ мельницъ, и т. п. Все это необходимо для того, что стоимость имѣнія, по правилу, содержащемуся въ 1124 ст., должна быть выводима не на основаніи какихъ-либо умозаключеній, а простымъ помноженіемъ средняго количества чистаго ежегоднаго дохода съ каждой статьи на точно опредѣленный множитель и затѣмъ сложеніемъ всѣхъ полученныхъ такимъ образомъ произведеній и суммъ, въ кои будутъ опредѣлены, по правилу 1125 и 1126 ст., тѣ части имѣнія, которыя не приносятъ дохода. На все это судебный приставъ долженъ указать экспертамъ, дабы опредѣленіе цѣны имѣнія, дѣлаемое ими, согласовалось съ требованіями закона и, въ случаѣ надобности, могло быть провѣрено. III. Въ статьѣ 1126 указано, какъ должны быть цѣнимы тѣ части имѣнія, которыя не приносятъ или не приносили еще владѣльцу дохода. Здѣсь экспертами должны быть принимаемы во вниманіе какъ мѣстныя обстоятельства, такъ и тѣ выгоды, которыя могутъ представить цѣнимые предметы. Въ какомъ порядкѣ должны быть цѣнимы строенія, не приносящія дохода, въ этой статьѣ не сказано; но въ 5 п. ст. 1124 указанъ порядокъ оцѣнки неприносящихъ дохода строеній, которыя находятся въ селеніяхъ; такія строенія должны быть цѣнимы по стоимости матеріала. Въ такомъ же порядкѣ должны быть цѣнимы и всѣ другія зданія, не приносящія дохода, при чемъ, однако, всегда должны быть принимаемы во вниманіе какъ мѣстныя обстоятельства, такъ и представляемыя строеніями выгоды.