— 625 — обязанныхъ къ этимъ расходамъ лицъ въ тотъ періодъ времени, когда »ТІІ плоды должны поступить ВЪ ХОЗЯЙСТВО, и ЭТИ расходы быть оплачены? Наир., собственникъ иродастъ имѣніе, состоящее въ арендномъ содержаніе. Купля-продажа но римскому праву и нѣкоторымъ европейскимъ законодательствамъ уничтожаетъ арендный договоръ iKaiif hrieclit Miethe), и между новымъ собственникомъ и старымъ арендаторомъ возникаетъ споръ о принадлежности плодовъ и оплатѣ расходовъ за данный хозяйственный періодъ. Такіе же споры могутъ возникать при окончаніи найма, добросовѣстнаго владѣнія и т. д.
Средневѣковое германское право рѣшало подымающіеся здѣсь споры въ йользу лицъ, затрачивающихъ свой трудъ на извлеченіе плодовъ, и слѣдовало поговоркѣ: кто посѣетъ, тотъ и пожнетъ (Wer silet, der m&ht) ‘). Прусскій Landrecht стоитъ на той же точкѣ зрѣнія, предписывая дѣлить плоды послѣдняго года между собственникомъ и узуфруктуаріемъ въ зависимости отъ времени, въ теченіе котораго каждый изъ нихъ имѣлъ право на пользованіе плодами, и расходовъ, которыхъ стбило ихъ извлеченіе (I, 7, § 189, 197 и др.). Это рѣшеніе кажется справедливымъ, но представляетъ большія практическія неудобства. Оно предполагаетъ существованіе для всѣхъ плодовъ одпого нормальнаго хозяйственнаго года, въ предѣлахъ котораго они могутъ быть распредѣлены между нѣсколькими имѣющими на нихъ право лицами, смотря по времени своего возникновенія. Но однообразное установленіе для всѣхъ плодовъ такого года невозможно уже потому, что различные плоды созрѣваютъ въ различныя времена года, и соображенія объ обезпеченности права требуютъ болѣе внѣшняго и вѣрнаго критерія, чѣмъ тотъ, который дается продолжительностью права безотносительно къ его предмету. Вотъ почему новое нѣмецкое уложеніе п возвращается къ римскому принципу, по которому плоды принадлежатъ тому, кто имѣетъ на нпхъ право вт. тотъ моментъ, когда онп отдѣляются отъ плодоприносящей вещи. Все рѣшается моментомъ отдѣленія плодовъ отъ производящей ихъ вещи. Отдѣленные плоды остаются за управомоченнымъ въ этотъ моментъ лицомъ; неотдѣленные илоды идутъ къ новому владѣльцу.
Объ этомъ правилѣ можно сказать, что оно имѣетъ удобство легкости примѣненія, но и неудобство случайности. Право па плоды въ теченіе 3-хъ мѣсяцевъ можетъ доставить несравненно болѣе выгодъ, чѣмъ то же право въ теченіе остальныхъ 9-ти мѣсяцевъ. Кромѣ того, здѣсь владѣлецъ плодонри-носящей вещи особенно заинтересованъ въ преждевременномъ отдѣленіи плодовъ огь производящей ихъ вещи, и это не можетъ не вредить народному хозяйству. Поэтому нѣмецкое уложеніе, подобно французскому кодексу, и отступаетъ отъ римскаго принципа—по крайней мѣрѣ, въ отношеніи къ ,гражданскимъ плодамъ",—устанавливая ихъ распредѣленіе тоже ') Sachsenspiegel, III, 76 § 4. Гр. саксонское гражданское уложеніе, § 70. 40
