Купля-продажа, юридич., договор, по которому одна сторона обязывается передать другой право собственности на определенную вещь, а другая — уплатить за то сумму денег, называемую ценой. Лицо, отчуждающее право собственности, называется продавцом; лицо, уплачивающее цену за приобретение права, — покупщиком. Как тот, так и другой должны быть дееспособны; поэтому не действительна продажа, совершенная малолетними и безумными. Продаваемое имущество должно принадлежать продавцу в собственность и быть свободным, то есть не состоять под запрещением, арестом или секвестром. Для К.-продажи движимости закон не предписывает определенной формы: она может совершаться как устно, так и письменно. Обыкновенно передача вещи следует непосредственно за соглашением. Иногда предварительно заключается договор, по которому одна сторона обязывается продать другой к назначенному сроку определенную вещь, а другая приобрести ее за определенную цену; такой договор назыв. запродажей. К. продажа устанавливает право покупщика на передачу ему вещи в собственность, а для продавца право на получение платы, — запродажа устанавливает только право требовать совершения купли-продажи. Предметом запродажи могут быть вещи, не принадлежащие продавцу, при заключении договора, на праве собственности (этим запродажа отличается от купли-продажи). Для купли-продажи недвижимости, к которой приравниваются мореходные суда, предписана определенная письменная форма — совершение купчих крепостей (акт совершается у нотариуса и утверждается старшим нотариусом). Условия, включаемые в купчие крепости, делятся на необходимые (обозначение продавца и покупщика, способа приобретения имения продавцом, подробное описание имения, обозначение цены) и произвольные. К последним относится условие об очистке, под которою разумеется обязанность продавца вознаградить покупщика за все невыгодные последствия, какие для него произойдут от какого-либо притязания на проданное имущество со стороны третьего лица. С цены проданного имения взимаются крепостные пошлины (четыре процента), и выпись купчей оплачивается гербовым (пропорциональным — актовым) сбором также соразмерно цене имущества. На запродажу недвижимого имущества должна быть совершена запродажная запись, которая пишется на установленной актовой бумаге и свидетельствуется нотариусом без платежа крепостных пошлин. Здесь обозначаются условия, поставленные сторонами, и принятые ими на себя обязанности, срок совершения купли-продажи и цена запродаваемого имущества; а если, в виде обеспечения, была назначена неустойка или уплачен задаток, то должны быть указаны последствия на случай, если бы совершение акта не состоялось. Контрагентам разрешается до совершения купчей или формальной запродажной записи обеспечить свое предварительное условие задатком. Договор запродажи исполняется совершением купли-продажи. Неисполнение влечет для виновного обязанность заплатить неустойку, если она была установлена, и вознаградить контрагента за понесенные им убытки.
