Неотчуждаемость поземельной собственности. — Законодательства иногда принимают меры, направленные против свободного обращения недвижимостей, связанного с возможным разорением помещичьего класса, с утратою им своего политического значения. Этим объясняется Н. крупнейших латифундий. Такие меры применяются, наоборот, и к очень мелкому (крестьянскому) землевладению, в целях обеспечения семьи и недопустимости ее пролетаризации. Н. в первом смысле начала устанавливаться в европейских территориях в то время, когда правовой порядок, созданный культурой средневековья, стал приходить в упадок. Рецепция римского права, с его нормами о свободном обращении земель, грозила обезземелением высшему классу, стремившемуся сохранить свое первенствующее положение в государстве. Дворянством стали учреждаться поэтому неотчуждаемые фамильные фидеикомиссы, сохранившиеся и поныне в государствах, где не исчезли еще окончательно следы сословного строя, но отмененные окончательно в законодательстве Франции и заимствовавших французское право романских стран. У нас Петр Великий указом о единонаследии, применявшимся весьма недолгое время, провозгласил Н. всех недвижимостей. В 1845 и 1861 гг. была создана возможность учреждать неотчуждаемые заповедные имения (см.), расширенная законом 1899 г. о временно-заповедных имениях (см.). Неотчуждаемы у нас и маиоратные имения (см.). В Прибалтийском крае встречаются фидеикомиссы (см.) для поддержания значения отдельных дворянских родов (ст. 2525—2540 Св. гражд. узак. Прибалт. губ.). В новейшее время законодательства стали приниматься меры, клонящиеся к Н. мелкой поземельной собственности. Такие меры приняты в Германии по отношению к небольшим крестьянским участкам, которые признано желательным сохранить в одной и той же семье, с установлением минимального предела участка. Во Франции законом 12 июля 1909 г. создано неотчуждаемое «семейное имущество», могущее состоять из дома или части дома, с землею или без земли, стоимостью не свыше 8000 фр. Учредительный акт опубликовывается мировым судьею и заносится в ипотечные книги, после чего имущество и доходы с него не могут быть заложены и не подлежат взысканию за долги; но имущество может быть добровольно отчуждаемо. У нас неотчуждаемы участки земли, отведенные малоимущим дворянам для поселения, по правилам 20 июля 1848 г. (ст. 516 Зак. Гражд.). Проектируются и у нас меры, направленные к установлению ограниченной Н. мелкого крестьянского землевладения.
А. Г.