Ничтожно соглашение, которым отменяется или ограничивается ответственность наймодателя за недостатки нанятой вещи, если наймодатель умышленно умолчал о недостатке.
Если, вследствие осуществления прав третьих лиц, наниматель, вполне или отчасти лишается возможности условленного пользования нанятою вещью, то соответственно применяются постановления ст. 537, 538, 539 положения 1 и ст. 540.
Если нанятая вещь, вполне или отчасти, передается несвоевременно в условленное пользование нанимателя, или если его впоследствии лишают пользования, то наниматель может заявить отказ от наемного договора без соблюдения срока, установленного для предупреждения об отказе. Отказ допускается лишь, если наймодатель, не устраняя препятствий к пользованию, пропустил указанный ему на то нанимателем соразмерный срок. Назначение срока не требуется, если вследствие обстоятельства, оправдывающего отказ, исполнение договора не представляет более интереса для нанимателя.
Отказ вследствие незначительного препятствия или кратковременного лишения пользования допускается лишь в том случае, если он может быть оправдан особым интересом нанимателя.
Если наймодатель оспаривает допустимость последовавшего отказа, ссылаясь на то, что он своевременно предоставил пользование вещью, или на то, что он устранил препятствие до истечения назначенного срока, то бремя доказательства лежит на нем.
К праву отказа, которое наниматель имеет на основании ст. 542, соответственно применяются положения ст. 539—541, равно как положения ст. 469—471 об отмене договора купли.
Если наемная плата внесена вперед за будущее время, то наймодатель обязан возвратят ее применительно к постановлениям ст. 347, а если отказ последовал вследствие наступления обстоятельства, за которое наймодатель не отвечает, то применительно к постановлениям о возврате предмета неправомерного обогащения.
