Страница:Исаченко. Свод кассационных положений (1911).pdf/444

4096. Отказъ продавца совершить купчую послѣ срока, назначеннаго въ запродажной, не вліяетъ на право его удержать полученный задатокъ, когда къ сроку купчая не была совершена по винѣ покупщика. 75 № 794. 4097. При отказѣ продавца отъ совершенія купчей, покупщикъ можетъ искать разницу между условленною въ запродажной цѣною и дѣйствительною стоимостью имѣнія въ моментъ, назначенный для совершенія акта продажи. 79 №№ 317, 375; 82 № 126. 4098. При неисполненіи покупщикомъ условій запродажной записи, продавецъ имѣетъ право на удержаніе задатка тогда лишь, когда объ этомъ сказано въ запродажной записи. 74 № 870; 75 № 30. 4099. Когда имѣніе запродано совокупно, т. е. по одному акту двумъ лицамъ, то отказъ одного изъ нихъ отъ совершенія купчей даетъ продавцу право на удержаніе всего полученнаго имъ задатка. 73 № 258. 4100. Когда стороны по словесному соглашенію измѣнили условія запродажи, но не признаютъ этого предъ судомъ, эти условія не могутъ быть принимаемы во вниманіе при обсужденіи спора о правахъ и обязанностяхъ сторонъ на совершеніе купчей послѣ срока. 73 № 1256. 4101. При обоюдномъ неисполненіи условій запродажной записи, полученный задатокъ подлежитъ возвращенію, если противное не условлено въ записи. 69 № 456. 4102. По закону, срокъ, опредѣляемый въ запродажной, относится къ моменту утвержденія купчей старшимъ нотаріусомъ. 72 № 306; 75 № 794. Примѣчаніе. Отъ противоположнаго взгляда, высказаннаго въ р. 71 № 1014, правительствующій сенатъ отказался значитъ. 4103. Срокъ на искъ по запродажной исчисляется со дня, назначеннаго для совершенія купчей. 75 № 71. 4104. При неозначеніи въ запродажной срока совершенія купчей срокъ на искъ исчисляется со дня заявленія одной изъ сторонъ требованія о совершеніи купчей. 91 № 35. 4105. Соглашеніе сторонъ на уничтоженіе договора запродажи недвижимости не можетъ быть доказываемо свидѣтелями. 73 1023. 4106. Запродажная теряетъ свою силу въ отношеніи обязан-