Страница:Исаченко. Свод кассационных положений (1911).pdf/563

5276. Договоръ, заключенный послѣ наложенія запрещенія на имѣніе, отданное въ залогъ, обязателенъ для залогодержателя, вступившаго во временное владѣніе имѣніемъ; ему принадлежитъ и право на арендную плату. 68 № 468. 5277. Съ признаніемъ собственника имѣнія несостоятельнымъ должникомъ, продолженіе или прекращеніе заключенныхъ имъ арендныхъ договоровъ зависитъ отъ усмотрѣнія конкурса. 78 № 238. 5278. Договоръ о наймѣ имѣнія, состоящаго подъ опекою за долги собственника, заключенный послѣднимъ, можетъ быть уничтоженъ по требованію кредиторовъ собственника, если этимъ нарушены ихъ права. 79 № 247. 5279. Договоры, недѣйствительные сами по себѣ, не могутъ быть признаваемы дѣйствительными потому только, что они заключены собственникомъ до полученія извѣщенія объ обращеніи на его имѣніе взысканія по закладной. 79 № 170. 5280. По уничтоженіи договора найма, собственникъ, получившій арендную плату, не въ правѣ требовать и доходы съ имѣнія за то же время. 78 № 85. 5281. Признаніе аренднаго договора недѣйствительнымъ влечетъ за собою возвращеніе сторонъ въ прежнее положеніе и даетъ арендатору право на вознагражденіе за произведенныя въ имѣніи улучшенія и постройки. 68 № 470; 77 № 519; 78 № 85. 5282. Въ случаяхъ признанія договора найма недѣйствительнымъ, нанимателю принадлежитъ право на иски: а) О возвращеніи уплаченной аренды. 76 № 258. б) О признаніи платежей прежнему собственнику обязательными для новаго. 82 № 82. 5283? По “признаніи договора недѣйствительнымъ, арендаторъ въ правѣ искать за сдѣланныя имъ въ имѣніи постройки и упущенія. 68 № 470; 77 № 519; 78 № 85 и др. 5284. Но онъ не въ правѣ требовать вознагражденія за расходы на обработку и обсѣмененіе полей, произведенныя имъ до постановленія судомъ рѣшенія о расторженіи договора вслѣдствіе его собственной вины. 09 № 6. 5285. Когда одно и то же имѣніе отдано въ наемъ двумъ лицамъ, предпочтеніе можетъ быть дано первому нанимателю въ томъ лишь случаѣ, если по суду будетъ установлена недобросовѣстность второго нанимателя и договоръ его будетъ уничтоженъ. 80 № 118.