35. Собственнику имущества предоставляется закрыть крепостную книгу, отказавшись от права отчуждать имущество, обременять его долгами и установлять на нем ограничения права собственности. О последовавшем закрытии книги собственнику выдается свидетельство.
36. Свидетельство о закрытии книги может быть передано собственником, для представления в крепостное установление, тому лицу, в пользу которого установляется право собственности на имущество, ограничение этого права или же обеспечение на имуществе. По представлении сего свидетельства в крепостное установление, означенные право, ограничение или обеспечение укрепляются за приобретателем, без особого о том заявления со стороны собственника (ст. 31 п. 2).
37. Собственник записанного в крепостную книгу имущества, на которое обращено взыскание, сохраняет за собою право отчуждать это имущество и установлять на нем ограничения и обеспечения, при чем означенные действия не останавливают мер взыскания до тех пор, пока взыскатель не получит полного удовлетворения.
38. Одновременно с посылкою должнику повестки о обращении взыскания на принадлежащее ему недвижимое имущество (уст. гражд. суд. изд. 1876 г. ст. 1095), в крепостную оного книгу вносится охранительная о том отметка, местом которой определяется старшинство для будущего приобретателя имущества с публичного торга. Установленные собственником, после сей отметки, ограничения права собственности, а также обеспечения договоров и обязательств, не имеют силы в отношении лица, приобретшего имущества с публичного торга.
39. Торг начинается с суммы долгов, записанных в крепостную книгу до внесения в нее упомянутой в статье 38 охранительной отметки, если сумма эта превышает оценку имущества, а в противном случае — с означенной оценки.
40. Если ко времени торга покупщики не явятся и никто из взыскателей не заявит желания оставить имущество за собою в той цене, с которой должен был начаться несостоявшийся торг (ст. 39), то каждому взыскателю предоставляется просить о производстве нового торга.
41. На приобретателя имущества с публичного торга переходят долги, записанные в крепостную книгу до внесения в нее охранительной отметки о обращении взыскания на это имущество (ст. 88), если сроки платежа по ним еще не наступили или если по оным не заявлено требований о платеже. Но ответственность сия, вместе с суммою долгов, подлежащих уплате из вырученных при продаже денег, ни в каком случае не может превышать цену имущества, состоявшуюся на публичном торге.
42. Торг не подлежит уничтожению, если повод к признанию его недействительным (уст. гражд. суд. изд. 1876 г. ст. 1180) обнаружится после укрепления имущества за приобретателем (ст. 1).
