408 ОБЕЗПЕЧЕНІЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЪ. 57 и 73 ст. устава государ. дворянскаго земельнаго банка XI т. 2 ч. уст.' кред,, въ видахъ огражденія интересовъ этого банка отъ дѣйствій залогодателя, могущихъ обезцѣнивать заложенное имущество, не только предписывается банку, при принятіи въ залогъ имущества, отбирать отъ залогодателя, подписку въ томъ, что онъ не будетъ безъ разрѣшенія банка заключать наемныхъ по имѣнію договоровъ на срокъ свыше трехъ лѣтъ и не-' будетъ по этимъ договорамъ получать наемную плату болѣе чѣмъ за годъ впередъ, а также не будетъ продавать лѣса на срубъ и находящіяся въ имѣніи постройки, подлежащія страхованію, но указывается также и какъ на послѣдствія нарушенія залогодателемъ какъ этой подписки его, такъ и совершенія имъ другихъ дѣйствій, обезцѣнивающихъ заложенное имущество, на право банка требовать отъ залогодателя досрочной уплаты части выданной ему ссуды, а въ случаѣ неуплаты имъ таковой въ мѣсячный срокъ, обращать заложенное имѣніе въ продажу и даже искать понесенные убытки судебнымъ порядкомъ, правиломъ 141 ст. положенія о город. общест. банкахъ XI т. 2 ч. уст. кред., напротивъ, въ огражденіе интересовъ этихъ; банкбвъ отъ дѣйствій залогодателя, могущихъ уменьшать стоимость заложеннаго имущества, вмѣняется послѣднему только въ обязанность производить въ. заложенныхъ строеніяхъ передѣлки, капитальныя исправленія и надстройки этажей не иначе, какъ съ разрѣшенія банка, причемъ на послѣдствія несоблюденія имъ этой обязанности не указывается. Болѣе полныя, сравнительно съ этими послѣдними постановленіями, выражены правила въ 12 и 46 ст. уставовъ земельныхъ банковъ Харьковскаго, Полтавскаго и С.-Петербургеко-Тульскаго, изъ которыхъ послѣдней залогодателю вмѣняется въ-обязанность производить перестройки въ заложенныхъ зданіяхъ не иначе, какъ съ разрѣшенія банка, причемъ указывается, что и банкъ не вправѣ отказывать въ выдачѣ разрѣшенія на это, -если только отъ перестройки, исправленія, или возведенія новой постройки •не можетъ уменьшаться ни цѣнность, ни доходность заложеннаго имущества, а первой банку представляется право, въ случаѣ уменьшенія цѣнности заложеннаго имущества по винѣ залогодателя, требовать отъ него возврата части выданной ему ссуды и до наступленія срока ея платежа, а въ случаѣ неудовлетворенія имъ этого требованія добровольно, требовать взысканія ея еъ него судебнымъ порядкомъ. Также' не одинаковымъ образомъ охраняется право залогопринимателей городскихъ кредитныхъ обществъ ихъ. уставами отъ такихъ дѣйствій залогодателей, которыми обезцѣнивается > заложенное въ нихъ имущество, и именно, въ то время, какъ 74 ст.'устава Московскаго кредитнаго общества и 75 ст. устава Петербургскаго кредитнаго общества имъ вмѣняется въ обязанность отбирать отъ залогодателя, при пріемѣ въ залогъ его имущества, подписку въ томъ; что имъ не будутъ дѣлаемы въ закладываемыхъ строеніяхъ такія измѣненія въ ихъ составѣ и въ. ихъ назначеніи, которыми можетъ уменьшаться цѣнность ихъ и, затѣмъ, предоставляется только право'удостовѣряться черезъ членовъ правленія въ исправномъ содержаніи залогодателемъ заложеннаго имущества, 79 ст; Одесскаго кредитнаго общества ему, напротивъ, предоставляется'не только это право, но также и. право, въ тѣхъ случаяхъ, когда бы оказалось, что залогодателемъ не производятся необходимыя исправленія въ заложенныхъ зданіяхъ; требовать отъ него возврата выданной ему ссуды и ранѣе срока н, -затѣмъ, въ случаѣ неуплаты имъ'таковой, обращать1 его имущество въ продажу.
Постановленій подобныхъ только что приведеннымъ нѣтъ не только въ правилахъ закона о залогахъ между • лицами частными, но • и о залогахъ по договорамъ съ казной, въ положеніи о казѳиныхъ подрядахъ и поставкахъ, изъ чего возможно заключить, что казна поставлена въ отношеніи огражденія ея интересовъ отъ дѣйствій залогодателя, обезцѣнивающихъ заложенное имущество, въ положеніе нисколько не лучшее, чѣмъ и лица частныя. Думашев-
