58(5 ВЛАДѢНІЕ. должны остановиться еще на разсмотрѣніи правила 629 ст., указывающаго собственно тѣ основанія, но которымъ долженъ быть опредѣляемъ размѣръ того вознагражденія за произведенныя въ имуществѣ улучшенія, обязанность уплаты котораго добросовѣстному владѣльцу возлагается на собственника имущества. Прежде всего въ немъ въ этомъ отношеніи указано, что принимающій имѣніе собственникъ его обязанъ удовлетворить добросовѣстнаго владѣльца за сдѣланныя въ немъ имъ улучшенія, ио изслѣдованіи о томъ, чего опи дѣйствительно стоили, за исключеніемъ тѣхъ случаевъ, когда употребленные на производство тѣхъ или другихъ улучшеній матеріалы были взяты изъ самого имѣнія, за каковыя улучшенія добросовѣстный владѣлецъ не внравѣ требовать отъ собственника никакого вознагражденія. Затѣмъ, въ немъ еще постановлено, что если показываемые владѣльцемъ расходы на эти улучшенія были бы чрезмѣрно велики, то собственникъ можетъ просить дозволенія заплатить за нихъ по среднимъ цѣнамъ, существовавшимъ въ то время, когда приготовлялись для построекъ матеріалы и производились работы. По сравненіи обоихъ этихъ постановленій правила 629 ст. нельзя, кажется, не признать, что основная мысль этихъ постановленій заключается въ томъ, что размѣръ вознагражденія владѣльца имущества за произведенныя имъ улучшенія въ немъ долженъ быть опредѣляемъ по дѣйствительной ихъ стоимости, т.-е. ио соображеніи количества тѣхъ расходовъ, которые представлялись необходимыми для ихъ производства, доказательствомъ чему не можетъ не служить то обстоятельство, что собственнику имущества предоставляется право требовать уменьшенія заявленнаго въ этомъ отношеніи владѣльцемъ имущества требованія, когда бы показываемые имъ расходы были чрезмѣрно велики. Если такова на самомъ дѣлѣ основная мысль правила этой статьи, то и относительно порядка опредѣленія самаго размѣра вознагражденія за произведенныя владѣльцемъ улучшенія, нельзя не признать, что онъ долженъ быть таковъ: сперва, какъ основаніе для опредѣленія размѣра этого вознагражденія должно быть принимаемо во вниманіе показаніе ила, все равно, требованіе, заявленное въ этомъ отношеніи владѣльцемъ имущества, каковое требованіе, въ случаѣ возраженія противъ его размѣра со стороны собственника имущества, должно подвергнуться изслѣдованію, пли, какъ можно полагать, повѣркѣ черезъ свѣдущихъ людей, которыми размѣръ этого вознагражденія и долженъ быть опредѣляемъ по дѣйствительной стоимости произведенныхъ улучшеній, устанавливаемой по соображеніи тѣхъ среднихъ цѣнъ, которыя существовали во время ихъ производства на употребленные для нихъ матеріалы и трудъ. Такимъ образомъ долженъ быть опредѣляемъ порядокъ установленія размѣра вознагражденія за произведенныя въ имуществѣ улучшенія, но крайней мѣрѣ, согласно существующимъ въ настоящее время правиламъ состязательнаго процесса, хотя въ самомъ правилѣ 628 ст. онъ опредѣленъ нѣсколько спутанно и далеко не въ должной послѣдовательности.
Относительно опредѣленія, затѣмъ, другого права добросовѣстнаго владѣльца чужого имущества требовать отъ собственника его издержекъ, понесенныхъ имъ собствеипо на поддержаніе его въ должномъ видѣ и исправности, болѣе общее значеніе имѣетъ правило 632 ст., могущее, какъ я только что замѣтилъ, давать отчасти также матеріалъ и для восполненія правила 628 ст., и въ которомъ въ этомъ отношеніи постановлено: въ 1-хъ, что владѣвшій чужимъ недвижимымъ имуществомъ добросовѣстно вправѣ требовать отъ собственника его вознагражденія за издержки, сдѣланныя на застрахо-ваніе имущества, если оно распространяется на послѣдующее уже время послѣ перехода имѣнія къ его собственнику, т.-е. какъ можпо полагать, въ размѣрѣ той суммы изъ слѣдуемой къ платеясу за страхованіе имущества страховой преміи, какая но разсчету должна причитаться на будущее, послѣ ука-
