ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. 121 такъ и годныя только для пользованія. Затѣмъ, въ виду сходства этого договора съ договоромъ купли-продажи правомъ римскимъ признавалось вообще, что предметомъ его могутъ быть всѣ тѣ вещи, которыя могутъ быть предметомъ и этого послѣдняго договора, и наоборотъ, что предметомъ его не могутъ быть "также всѣ тѣ вещи/ которыя не могутъ быть предметомъ и этого послѣдняго договора. Обязанности, затѣмъ, наймодателя по этому договору заключались по праву римскому: во-1-хъ, въ томъ, что онъ обязанъ былъ предоставить нанимателю отданную имъ въ наемъ вещь со всѣми .ея принадлежностями, а вещь тѣлесную передать ему въ его владѣніе на все время договора и, притомъ, въ такомъ видѣ, чтобы пользованіе ею было возможно; во-2-хъ, въ томъ, что онъ обязанъ былъ нести всѣ повинности, лежащія на отданной въ наемъ вещи, а также возвратить нанимателю всѣ понесенныя имъ необходимыя и полезныя издержки на вещь; въ-3-хъ, въ томъ, что онъ обязанъ былъ отвѣчать передъ нанимателемъ за такіе оказавшіеся недостатки пороки въ отданной.имъ въ наемъ вещи, которые препятствуютъ пользованію ею вполнѣ или частью, каковая его отвѣтственность заключалась, или въ обязаности платить ему происшедшіе черезъ это убытки, или же въ лишеніи его права на полученіе всей или части назначенной 8а нее наемной платы; въ-4-хъ, въ томъ, что онъ обязанъ былъ отвѣчать за сиіра Іеѵіз и, въ-5-хъ, въ томъ, что онъ обязанъ былъ отвѣчать за •убытки, происшедшіе въ случаѣ отобранія отъ нанимателя отданной ему въ наемъ вещи ея собственникомъ, въ случаѣ отдачи ему въ наемъ вещи чужой. Въ томъ, затѣмъ, случаѣ, когда предоставленіе нанимателемъ отданной въ наемъ вещи сдѣлалось случайно невозможнымъ, онъ никакой отвѣтственности передъ нимъ не подвергался, а договоръ просто подлежалъ прекращенію. Обязанности, затѣмъ, нанимателя вещи заключались по праву римскому, во-1-хъ, въ томъ, что онъ обязанъ былъ вносить наймодателю условленную наемную плату даже и тогда, когда бы какія-либо обстоятельства, лично его касающіяся, препятствовали ему въ пользованіи взятой имъ въ наемъ вещью, но не въ тѣхъ случаяхъ, когда пользованіе ею уменьшалось, или становилось невозможнымъ по какимъ-либо причинамъ случайнымъ, отъ воли его совершенно нѳзависивпшмъ, когда установленная плата соразмѣрно подлежала уменьшенію, какъ, нагір., при наймѣ земельныхъ участковъ, когда наниматель не могъ извлечь дохода отъ нихъ по причинѣ градобитія, наводненія, нашествія непріятеля и подобныхъ обстоятельствъ, но не по причинѣ хотя бы и случайной гибели полученныхъ съ нихъ плодовъ по ихъ собраніи, хотя въ то же время онъ признавался обязаннымъ, напротивъ, въ годы значительныхъ урожаевъ, въ случаѣ взятія имъ въ наемъ имущества на нѣсколько лѣтъ, возмѣщать наймодателю недовнесенную имъ наемную плату; во-2-хъ, въ томъ, что онъ обязанъ былъ беречь взятую въ наемъ вещь отъ поврежденія, а въ случаѣ ея гибели, или поврежденія по его даже сиіра Іеѵіз обязанъ былъ отвѣчать эа понесенные имъ отъ этого убытки и, въ-3-хъ, въ томъ, что по окончаніи срока найма онъ обязанъ былъ возвратить бывшую у него во владѣніи и пользованіи вещь ея наймодателю и, притомъ, возвратить ее въ цѣлости, насколько это возможно при томъ образѣ пользованія ею, на которое онъ имѣлъ право, а въ случаѣ невозвращенія ея въ такомъ видѣ по его винѣ, онъ обязанъ былъ отвѣчать передъ нимъ за убытки, происшедшіе отъ ея ухудшенія по его винѣ. Въ случаѣ, затѣмъ, отдачи нанимателемъ вещи по договору ея поднайма другому лицу, его обязанности по отношенію нанимателя нисколько не измѣнялись, а равно не возникали и никакія непосредственныя отношенія между ея первоначальнымъ наймодателемъ и поднаемщикомъ, за исключеніемъ только того случая, когда предметомъ найма былъ домъ, когда собственникъ его получалъ закладное право въ обезпеченіе уплаты ему наемной платы и на всѣ вещи, внесенныя въ него его поднанимателемъ. Заключеніе этого до-
