166 ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. достоинствѣ въ немъ означенныхъ. Другую его обязанность должно составлять пользованіе взятымъ имъ въ наемъ имуществомъ согласно дѣли его найма, т.-е. или пользованіе только имъ самимъ, или же приносимыми имъ плодами и выгодами, или же только извѣстными выгодами. Однимъ словомъ, эта его обязанность въ ея содержаніи и объемѣ можетъ значительно разнообразиться, смотря какъ по его предмету, такъ п дѣли его найма. Такъ, при наймѣ имущества недвижимаго сельскаго земельнаго съ цѣлью его эксплоатаціи, какъ имущества земельнаго, на немъ должна лежать обязанность пользоваться только приносимыми имъ плодами или, лучше сказать, произрастаніями поверхности земли, но никакъ не пользованія имѣющимися въ немъ ископаемыми, за исключеніемъ развѣ малоцѣнныхъ ископаемыхъ, необходимыхъ для поддержанія имѣнія, какъ, напр., глины, неску, камня, а также и не произрастающими въ немъ лѣсами, опять за исключеніемъ развѣ только незначительнаго количества, необходимаго для поддержанія имѣнія; а равно, если сельское имѣніе отдано не въ полномъ его составѣ со всѣми принадлежностями, какъ, напр., прудами и рыбными ловлями, а только въ извѣстныхъ частяхъ, и не пользованіе рыбной ловлей въ имѣющихся при немъ водахъ и не охотой. Подобная же обязанность должна лежать на немъ и при наймѣ какихъ-либо строеній или помѣщеній какъ въ городахъ, такъ и въ селеніяхъ, а также фабрикъ и заводовъ и, притомъ, одинаково какъ для пользованія-ими самими, такъ и приносимыми ими доходами, т.-е. что йа немъ должна лежать обязанность пользованія ими согласно только цѣли найма, вслѣдствіе чего за нимъ не можетъ быть признаваемо право пользованія, напр., квартирой посредствомъ помѣщенія въ ней какого-либо торговаго заведенія, пли же заведенія безнравственнаго, или причиняющаго безпокойство другимъ, напр., трактира, пли заведенія увеселительнаго, или же обращенія ея въ гостиницу для пріѣзжающихъ и проч. Затѣмъ, при наймѣ какого-либо имущества движимаго эта обязанность его также, должна разнообразиться, смотря по тому — нанято ли оно только для пользованія имъ самимъ съ извѣстной цѣлью, или же для пользованія приносимыми имъ плодами или доходами. Такъ, при наймѣ его для пользованія имъ самимъ на немъ должна лежать обязанность употребленія его только съ той цѣлью, для которой оно было нанято, вслѣдствіе чего, на немъ должна лежать обязанность ни въ какомъ случаѣ не употреблять его съ какой-либо другой цѣлью, а равно и не пользоваться приносимыми имъ плодами и доходами, не употреблять, напр., животныхъ, нанятыхъ для поѣздки, на какія-либо работы, а равно не пользоваться ихъ приплодомъ; а при наймѣ имъ имущества съ цѣлью пользованія приносимыми извѣстными плодами, не пользоваться другими приносимыми имъ выгодами, напр., при наймѣ скота для пользованія приносимыми имъ продуктами, напр., молокомъ, не пользоваться даваемымъ имъ приплодомъ и другими продуктами, напр., шерстью, а также не пользоваться и ими самими для работъ, или поѣздокъ и проч. Также точно и при наймѣ, или какихъ-либо отдѣльныхъ правъ, какъ, напр., права на рыбную ловлю, охоту, или какихъ-либо правъ исключительныхъ, пли обязательственныхъ, на немъ должна лежать обязанность пользоваться выгодами, ими приносимыми, соотвѣтственно цѣли ихъ найма, но никакъ не право пользоваться ими съ цѣлью извлеченія какихъ-либо другихъ такихъ выгодъ, которыя могутъ бить приносимы ими, какъ, напр., не право на полученіе вознагражденія за постановку драматическихъ произведеній на сценѣ, при наймѣ только права на ихъ изданіе и проч. Нѣсколько выше мы уже видѣли, что изъ правила 1708 ст. X т. можетъ быть выводимо указаніе, какъ на одну изъ обязанностей нанимателя, на обязанность его беречь взятое имъ въ наемъ имущество и сохранять его въ цѣлости, а въ виду сходства права пользованія имуществомъ по договору его найма съ правомъ отдѣльнаго владѣнія и пользованія, имъ устанавливаемаго,, напр., духовнымъ завѣщаніемъ, а также и на
