168 ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. смотръ на ними, какъ прямо указано въ законодательствахъ иностранныхъ, н въ особенности въ уложеніи итальянскомъ по отношенію содержанія взятыхъ въ наемъ животныхъ, затѣмъ издержки по изданію литературнаго произведенія, или по помѣщенію, напр., на выставкѣ художественнаго произведенія и ироч., и, во-2-хъ, на его обязанность нести страхъ за гибель и поврежденіе тѣхъ плодовъ .взятаго имъ въ наемъ имущества, съ цѣлью пользованія которыми оно было взято имъ въ наемъ, какъ ихъ собственника въ будущемъ, въ виду каковой его обязанности и нельзя считать примѣнимымъ у насъ, вопреки мнѣнію Умова, тѣхъ постановленій законодательствъ иностранныхъ, которыми въ такихъ случаяхъ предоставляется нанимателю право требовать, или совершеннаго освобожденія его отъ платежа слѣдуемой съ него наемной платы за тотъ годъ, въ который послѣдовала отъ обстоятельства случайнаго гибель плодовъ имущества, или же уменьшенія ея соотвѣтственно 'причиненныхъ гибелью ихъ убытковъ. Подкрѣпленіемъ правильности этого заключенія можетъ, впрочемъ, служить отчасти то постановленіе одного изъ узаконеній, показаннаго въ числѣ источниковъ правила 1691 ст. X т. нашего закона, и- именно Высочайше утвержденнаго 9 Ноября 1859 г. положенія Кавказскаго Комитета—„О правилахъ поселенія на владѣльческихъ земляхъ за Кавказомъ нѣмецкихъ колонистовъ “, въ которомъ указано, что въ случаѣ неурожая и другихъ несчастныхъ происшествій между поселянами и колонистами,, водворенными на земляхъ владѣльческихъ, помѣщики дѣлаютъ поселянамъ разсрочку въ платежѣ оброка, т.-е. наемной платы за ихъ земли, каковое указаніе можетъ давать основаніе тому заключенію, что у насъ если нанимателю и можетъ принадлежать какое-либо право въ такихъ случаяхъ, то развѣ только право требовать отсрочки въ платежѣ наемой платы, но никакъ не право требовать ея уменьшенія, или сложенія, за исключеніемъ, разумѣется, тѣхъ случаевъ, когда бы это право было предоставлено ему или договоромъ съ наймодателемъ, или же когда бы вмѣсто нея было условлено вознагражденіе частью полученныхъ на его землѣ плодовъ, когда страхъ за ихъ гибель и поврежденіе' онъ уже. долженъ нести совмѣстно съ нимъ въ долѣ ихъ, ему причитающейся по договору. Наконецъ, послѣдняя обязанность, которая должна, быть признаваема лежащей на нанимателѣ имущества, или какого-либо права, и у насъ, несмотря на то, что о ней въ общихъ правилахъ нашего закона о наймѣ имущества и не упоминается, но на которую указываютъ какъ законодательства иностранныя, такъ и наши цивилисты и сенатъ, и даже отчасти нашъ законъ, въ правилахъ объ отдачѣ въ наемъ имуществъ казенныхъ и отдѣльныхъ правъ на нихъ, заключается въ обязанности его по окончаніи срока найма передать бывшее у него въ пользованіи имущество, или право наймодателю ихъ, на томъ основаніи, что такая его обязанность обусловливается самымъ существомъ этого договора, какъ сдѣлки, дающей нанимателю право только временнаго пользованія чужимъ имуществомъ. Нечего, кажется, и говорить о томъ, что эта обязанность его должна, быть исполняема имъ посредствомъ возвращенія наймодателю бывшаго у него въ наймѣ имущества въ томъ же размѣрѣ, количествѣ и видѣ, въ которыхъ оно было имъ отъ него принято, поскольку нѣкоторое его измѣненіе, или даже ухудшеніе не послѣдовали отъ самаго времени и отъ пользованія имъ въ теченіе извѣстнаго времени при его бережномъ отношеніи къ нему. Нечего, кажется, и говорить о томъ, что на нанимателѣ эта обязанность должна лежать одинаково, какъ въ случаяхъ найма имъ имущества устроеннаго, такъ и найма имъ имущества изъ выстройки, и что въ обоихъ этихъ случаяхъ обязанность эта должна быть исполняема имъ одинаковымъ образомъ. Само собой разумѣется также, что въ случаѣ найма недвижимаго имущества вмѣстѣ съ движимымъ, напр., имущества сельскаго земельнаго съ инвентаремъ живымъ и мертвымъ, или постройки съ мебелью, или фабрикъ и заводовъ съ обзаведеніемъ, т.-е. машинами и
