Страница:Исаченко. Гражданский процесс. Т. VI (1911).pdf/139

удержать изъ полученныхъ доходовъ, не можетъ быть поставлена I въ зависимость отъ количества слѣдующихъ ему процентовъ по I договору залога, такъ какъ, принимая имѣніе для полученія съ I него доходовъ вмѣсто процентовъ, онъ вмѣстѣ съ тѣмъ принимаетъ I на себя и обязанность управлять имъ, каковая обязанность не I возлагается на него безвозмездно: вознагражденіе за трудъ, кото-, I раго онъ не въ правѣ требовать отдѣльно, должно восполняться I тѣми же доходами, и 3) всѣ расходы по управленію, а равно всѣ I лежащія на имѣніи повинности, залогодержатель долженъ выпла- I чивать изъ тѣхъ же доходовъ, и въ случаѣ недостаточности по- I слѣднихъ, не въ правѣ, отговариваясь этимъ, искать уплаченныхъ I имъ повинностей. | Но само собою разумѣется, залогодержатель въ правѣ полу- I чить тѣ только доходы съ имѣнія, которые онъ можетъ собрать за I время своего управленія; тѣ же, которые онъ можетъ получить за I будущее, время, отдавая, напр., части имѣнія въ аренду и получая I арендную плату впередъ, могутъ принадлежать ему только въ той I части, которая причитается ему до момента утвержденія торговъ, такъ какъ съ этого момента всѣ доходы принадлежатъ будущему владѣльцу, и должны быть выплачены ему, а если имѣніе будетъ возвращено должнику,-этому послѣднему долженъ быть возвращенъ и тотъ полученный залогодержателемъ излишекъ, который причитается за время, слѣдующее по возвращеніи имѣнія его владѣльцу. V. Невозможно отрицать права залогодержателя отдавать сданное ему имѣніе въ аренду третьимъ лицамъ, такъ какъ въ про- ' тивномъ случаѣ могло бы быть такъ, что залогодержатель не могъ бы пользоваться никакими доходами: ему, напр., переданъ въ управленіе заложенный домъ, доходность коего составляетъ арендная плата съ отдаваемыхъ въ наемъ квартиръ,—возможно ли утверждать, что онъ не въ правѣ сдать въ наемъ ни одной квартиры, оказавшейся свободной? Но если это такъ, то является вопросъ: на какіе сроки залогодержатель можетъ сдавать заложенное ему и переданное въ его управленіе имѣніе? По нашему мнѣнію, вопросъ этотъ долженъ быть разрѣшенъ въ томъ смыслѣ, что разсматриваемое право залогодержателя не ограничено никакимъ срокомъ, кромѣ тѣхъ сроковъ, на которые вообще можно заключать арендные договоры, если только заключенный залогодержателемъ договоръ не