Страница:Исаченко. Гражданский процесс. Т. V (1914).pdf/525

I. Приступая къ разсмотрѣнію правилъ о несостоявшихся и недѣйствительныхъ торгахъ, прежде всего мы должны выяснить, что слѣдуетъ понимать подъ торгомъ несостоявшимся и что подъ торгомъ недѣйствительнымъ. Понятія о томъ и другомъ такъ разъясняются составителями уставовъ: «торги признаются несостоявшимися по случайнымъ обстоятельствамъ, вслѣдствіе которыхъ торга не могло быть и продажа не могла совершиться. Событіе это зависитъ исключительно отъ воли частныхъ лицъ и вообще отъ причинъ, которыя не зависятъ отъ законодателя или отъ установленія тѣхъ или другихъ въ законѣ по сему предмету правилъ; напротивъ, торгами недѣйствительными признаются такіе торги, которые состоялись, но должны быть уничтожены, вслѣдствіе нарушенія установленныхъ закономъ формъ и обрядовъ при производствѣ оныхъ. Хотя послѣдствіемъ тѣхъ и другихъ торговъ является новый торгъ, но существенное различіе между первыми и вторыми ясно обозначается даже въ порядкѣ назначенія новаго торга. Такъ, въ случаѣ несостоявшихся торговъ, достаточно сдѣлать установленныя объявленія о новой продажѣ, между тѣмъ какъ при признаніи торговъ недѣйствительными этого недостаточно: проданное имѣніе могло уже поступить во владѣніе покупщика и потому прежде назначенія новыхъ торговъ нужно отобрать оное установленнымъ порядкомъ отъ новаго владѣльца» (мотивъ подъ 1170 ст.). Изъ этого опредѣленія слѣдуетъ, что для признанія торга какъ нрсостоявшимся, такъ и недѣйствительнымъ, необходимо то условіе чтобы торгъ былъ открытъ; но когда продажа не могла быть совершена, хотя бы самый торгъ по открытіи его и производился, онъ долженъ быть признаваемъ несостоявшимся; когда же продажа совершена окончательно и покупатель могъ считать себя собственникомъ, хотя бы таковымъ онъ и не былъ еще признанъ окончательно, а затѣмъ производство торга признано неправильнымъ, — онъ долженъ почитаться недѣйствительнымъ. Въ силу этого, такой торгъ, который не могъ быть открытъ по какимъ бы то ни было причинамъ, или, хотя и открытъ, но продажа не могла быть производима, вслѣдствіе какихъ-либо совершенно непредвидѣнныхъ и неотвратимыхъ обстоятельствъ, какъ напр.—пожаръ и т. п., торгъ не можетъ считаться ни несостоявшимся, ни недѣйствительнымъ,— это будетъ торгъ просто неудавшійся. не имѣвшій мѣста. Такое различіе чрезвычайно важно по тѣмъ послѣдствіямъ,