Страница:Исаченко. Гражданский процесс. Т. V (1914).pdf/575

пользоваться этимъ правомъ,—то оно принадлежитъ всѣмъ прочимъ кредиторамъ, какъ это установлено 1064 ст. 3. Залогодержатель одинъ и, кромѣ его, никто не взыскиваетъ съ заложеннаго имущества; здѣсь, какая бы ни была причина, по которой торгъ не состоялся,—залогодержатель въ правѣ удержать имущество за собою въ погашеніе закладной. 4. Имущество, обремененное двумя или болѣе закладными, не продается: а) потому, что предложенная сумма недостаточна на погашеніе всѣхъ закладныхъ, но болѣе той, которая нужна для покрытія первой,—какъ слѣдуетъ поступать, когда каждый изъ залогодержателей пожелаетъ оставить его за собою? кому изъ залогодержателей должно быть отдано предпочтеніе, первому ли, желающему удержать имущество въ суммѣ предложенной на торгахъ съ тѣмъ, чтобы излишкомъ надъ его долгомъ покрылась вторая закладная не полностію, или второму, когда онъ предложитъ уплатить весь долгъ по первой закладной, а имущество оставить за собою въ погашеніе его долга? Едва ли можетъ быть сомнѣніе въ томъ, что вопросъ долженъ быть разрѣшенъ въ пользу второго залогодержателя; каждый залогодержатель имѣетъ право требовать, чтобы долгъ его былъ покрыть полностію изъ заложеннаго имѣнія, и если преимущество зависитъ отъ старшинства закладной, то только въ томъ смыслѣ, что изъ вырученной суммы прежде всего долженъ быть пополненъ долгъ по первой закладной; но изъ этого нельзя выводить такого правила, чтобы залогодержатель имѣлъ право требовать оставленія имущества за нимъ, когда ему предлагаютъ получить слѣдующій ему долгъ полностью и удержать имѣніе за собою въ погашеніе второй закладной: этимъ право перваго залогодержателя нисколько не нарушается. Посему, если торги не состоялись по какой-либо причинѣ, и оцѣночной суммы недостаточно для покрытія всѣхъ закладныхъ, имущество должно быть оставлено за тѣмъ изъ залогодержателей, который предложитъ удовлетворить всѣхъ предшествующихъ ему залогодержателей полностью, что, какъ можно заключить изъ одного кассаціоннаго рѣшенія (82 № 141), признается и сенатомъ. Но онъ долженъ удовлетворить именно полностью даже и тогда, когда бы первый залогодержатель принималъ участіе въ торгѣ и предлагалъ цѣну менѣе своего долга по закладной (85 № 8).