Страница:Исаченко. Свод кассационных положений (1911).pdf/556

5203. Договоръ, въ которомъ нѣтъ условія платы за наемъ имущества, не можетъ быть признаваемъ договоромъ аренды. 70 № 1681. 5204. Плата за пользованіе землей можетъ быть опредѣляема п частью произведеній земли. 75 № 60. 5205. Она можетъ быть опредѣляема и количествомъ сельскихъ работъ. 74 № 509. 5206. Договоръ найма имуществъ есть договоръ возмездный; наемная плата есть существенный его признакъ; составляя эквивалентъ пользованія имуществомъ, она должна быть вносима въ условленные сроки аккуратно. 99 № 78. 5207. Послѣдовательное уклоненіе нанимателя отъ внесенія хозяину нанятаго имѣнія срочныхъ платежей, по нежеланію ли или по причинѣ несостоятельности, даетъ собственнику право требовать досрочнаго уничтоженія договора, хотя бы въ послѣднемъ и н было сказано объ этомъ. 99 № 78. 5208. Хозяинъ, коему по уговору предоставлено право отказать нанимателю въ случаѣ неисправности платежей, не можетъ пользоваться этимъ правомъ послѣ того, какъ принялъ просроченный платежъ. 78 № 45. 5209. Уплата арендаторомъ денегъ за хозяина имѣнія судебному приставу не даетъ ему права на пользованіе имуществомъ сверхъ срока договора, пока не будутъ зажиты уплаченныя деньги. 70 № 401. 5210. Неозначеніе въ договорѣ особаго способа и мѣста платежа аренды обязываетъ арендатора руководствоваться правиломъ 2055 ст. з. гр. 72 № 1811. 5211. Уклоненіе хозяина отъ принятія арендной платы можно доказывать свидѣтелями. 71 № 656; 74 № 302. 5212. Въ этихъ случаяхъ внесеніе платы въ судъ освобождаетъ нанимателя отъ платежа неустойки. 70 № 1324; 74 № 302. 5213. Наниматель, зная о состоявшейся продажѣ недвижимой собственности, но не зная покупщика оной, обязанъ вносить заемную за нее плату въ судъ, и не въ правѣ производить платежи прежнему собственнику. (Р. 12 Января 05 по д. Гянтера). 5214. Пространство правъ арендатора опредѣляется сущностью соглашенія обѣихъ сторонъ и должно быть устанавливаемо судомъ, рѣшающимъ дѣло по существу. 76 № 527.