правно уплатить покупную цену. На этих обязательствах могут основываться личные иски о вознаграждении за неисправную сдачу имущества (69 г. Кас. 1103, д. Дириной, 68 г. Кас. 422, д. Грабовской), об очистке (72 г. Кас. 319, д. Фалькевича), о платеже покупной цены и т. п. Все такие иски, ценою до 500 р., должны разбираться в мировых судах. Еще очевиднее, что иски по договору запродажи недвижимого имущества (69 г. Кас. 84, д. Фомина, 423, д. Куприянова, 72 г. Кас. 320, д. Сергеева, 71 г. Кас. 898, д. Филареты) или о вознаграждении за убытки, причиненные подтопом, потравою и т. п. повреждениями в недвижимом имуществе (Уст. 29, п. 2) не изъяты из ведомства мировых судов в общих пределах их власти по цене исков. То же самое нужно сказать об исках по договору найма или аренды недвижимого имущества. Кроме того, что эти иски, вытекающие из обязательства, имеют личный характер, самые дела этого рода особенно нуждаются в суде местном[1] и потому естественно принадлежат к ведомству мировых судей (69 г. Кас. 903, д. Мелиховой, 1019, д. Тетюревой, 70 г. Кас. 323, д. Башлавина, 378, д. Шмидта, 72 г. Кас. 759). Наша судебная практика, впрочем, допускает здесь одно исключение, относительно исков о досрочном прекращении права пользования недвижимым имуществом, основанного на формальном арендном контракте: дела этого рода не подлежат мировым судам (Зак. граж. 514. Уст. 31, п. 1. — 67 Кас. 521, д. Дуклау, 68 г. Кас. 276, д. Меншутина и 291, д. Михайловой. 72 г. Кас. 316, д. Биерзерт).
С другой стороны, некоторые дела, касающиеся главным образом недвижимых имуществ, предоставлены мировым судам даже независимо от цены иска. Таковы именно дела о восстановлении нарушенного владения.
О защите владения[2]. Владение, как известно, есть господство лица над вещью, которое существует независимо от вопроса о праве лица на эту вещь, т. е. может совпадать с этим правом, но может и расходиться с ним. Обыкновенно, впрочем, право и владение совпадают, так что над вещью господствует то же самое лицо, которое
- ↑ Вот почему иностранные законодательства поручают их единоличным судьям даже независимо от цены исков: Бавар. 6, Баден. 9, Ганнов. зак. 59 г. § 4-й, Франц. зак. 38 г. ст. 3 и след., Бельг. зак. 41 г. ст. 7 (однако иски о досрочном прекращении договора и об очистке имущества — только когда цена их не свыше 200 fr., ст. 5). Германские законы обыкновенно различают здесь наем и аренду (Mithe und Pacht). Об ejectment и replevin, см. Davis. стр. 28, 37, 405, 370.
- ↑ Dig. 43 книга. Франц. Уст. 23—27 (Буатар, § 626 и след. Карре и Ш. Ад. т. I, стр. 93 и след.). Итал. ст. 443—445 (Борсари, 1, стр. 562 и след.). Женев. 258—266 (Бордо, стр. 397 и след.). Баден. § 655—672. Ганнов. 504—507. Прус. 1, 31, Прус. L. R. 1, 7, § 134—187 (Förster, § 162). Бавар. Уст. § 584—8 (Schmitt, II, § 397 f.). Бунге, § 1645—50. Ост. Пр. 640—645. Австр. зак. 27 окт. 49 г. (у Манца стр. 377 и след.). Reusch. Ausserord. Proz. § 24—27. Schmid, III, § 191 и след. Bayer, Theorie d. sum. Pr. § 63 и след., Martin, § 258 f. Endemann, § 276 f. Mittermaier, IV, стр. 285—340. Savigny, Besitz. 65 г. Bruns, Besitz 48 г. Höpfner, Besitzrechtsmittel, 41 г. Belime, Poss. et actions poss. 42 г. Alauzet, Hist. de la poss. et des actions pos. 49 г. De-Parieu, Etudes hist. 50 г. Ihering в его Jahrbücher, т. IX. Blackstone, by Kerr, III, стр. 217 of trespass Kerr on injunctions 67 г., Юренев в Жур. Гражд. и Угол. Права, 75 г., март — апрель.
