Страница:Дернбург. Пандекты. Т. I (1906).djvu/215

Материал из Викитеки — свободной библиотеки
Эта страница была вычитана
— 200 —

чески связано путем насаждения, застроения или каким-либо иным способом[1].

Самостоятельное существование земельный участок приобретает через проведение границ. Римляне различали agri limitati и agri arcifinii. Limitati назывались земельные участки, отмежеванные землемерами с одобрения государственной власти. Arcifinii разграничивались иначе: или путем свободного выбора границ частными лицами, или приноровлением их к живым урочищам, к рекам или публичным дорогам. Только к agri arcifinii применялись правила о намыве[2]. Современному праву чуждо понятие agri limitati в римском смысле[3].

Граница обыкновенно отмечается на земной поверхности внешними знаками. Однако это не так необходимо для индивидуализации земельного участка. Граница может быть не обозначена и направление ее неизвестно[4], а между тем земельный участок представляет собою нечто самостоятельное, раз есть вообще возможность наметить и установить его границы.

По экономическому назначению земельные участки разделяются на сельскохозяйственные — praedia rustica и застроенные (Gebäudegrundstücke) — praedia urbana. К постройкам относятся также двор и сад при доме[5]. Конюшни, магазины и даже незастроенные площади для склада товаров рассматриваются юридически как постройки[6].

  1. ↑ l. 7, § 10. D. de adquir. rer. dom. 41. 1. Gajus libro 2 verum cottidianarum: omne quod inaedificatur solo cedit. l. 20, § 2. D. de pignoribus. 20. 1; l. 40. D. de a. e. v. 19. 1. Гражд. улож. для герман. империи, §§ 93—96 точно указывает составные части поземельного участка. Особо отмечены существенные составные части; ср. Sokolowski: Die Philosophie im Privatrecht, стр. 359 след.
  2. ↑ l. 16. D. de adquir. rer. dom. 41. 1; l. 1, § 6. D. de fluminibus. 43. 12. Rudorff: Römische Feldmesser, т. 2, стр. 250 и след., стр. 452 и след.; см. в русской литературе Юшкевич: Учение пандект о намыве и т. п. и сочинения римских землемеров, С.-Петербург, 1895, стр. 13 след.
  3. ↑ Ср., впрочем, Seuffert: Archiv, т. 10, казус 228.
  4. ↑ Так напр., остров, появившийся на середине реки, в силу самого права уже разделен физически на части между береговыми соседями, хотя бы он и не был еще разграничен, что̀ часто возможно только после продолжительных топографических работ.
  5. ↑ l. 198. D. de V. S. 50. 16; l. 1, pr. D. communia praediorum. 8. 4.
  6. ↑ l. 4, § 1. D. in quibus causis pignus tacite contrahitur. 20. 2; Dernburg: Pfandrecht, т. 1, стр. 297.
Источник — https://ru.wikisource.org/w/index.php?title=Страница:Дернбург._Пандекты._Т._I_(1906).djvu/215&oldid=4202300